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　　越秀·大学城·和樾府位于广州市番禺区大学城，是全国第4座和樾府，由越秀集团精心打造。作为TOP系标杆新作，该项目依托广州大学城丰富的教育资源和科研实力，旨在成为集“产学研商居”于一体的国际创新城核心住区，被誉为南中国的智识高地。

　　和樾府首期地块容积率仅2.7，规划有16至24层的小高层住宅，全盘共872户。建筑采用板式设计，确保大面宽、小进深、宽楼距，无遮挡无对视，T2/T3布局，专梯独户，为住户提供私密舒适的居住体验。

　　项目紧邻4号线地铁站，一站可达大学城，四站到琶洲，五站抵达金融城。此外，金光东隧道的开通将进一步缩短与大学城1.0的距离，南大干线和新化快速路则无缝衔接万博CBD及琶洲、金融城等重要区域，交通十分便利。

　　越秀·大学城·和樾府靠近4号线地铁站，未来将形成重要的轨道交通节点，居民可以便捷地换乘其他地铁线路或前往琶洲、金融城等地，极大地提高了出行效率。

　　越秀大学城和樾府售楼处中心:【已认证】越秀大学城和樾府营销中心电线. 学校开学情况及教育配套

　　社区内配套建设了K12教育体系，包括幼儿园和中小学，学校位于公园旁，步行约300米即可到达。这是大学城唯一一个配备12年完整教育链的住区，实现了真正的目送式教育，方便家长接送孩子上下学。

　　：项目坐拥约90万平方米的中央公园，其中包括25万平方米的中轴公园和65万平方米的滨江绿道，绿化面积相当于1.6个花城广场，提供了媲美二沙岛的优美居住环境。

　　：由世界顶级艺术大师团队倾力打造，建筑设计来自GAD绿城建筑，园林设计出自A&N尚源景观之手，中小学设计由华南理工大学建筑学院院长倪阳大师操刀，滨江中轴公园设计中标者为美国SWA，确保了项目的高品质和独特性。

　　尽管项目本身更侧重于人文居住氛围的营造，但其优越的地理位置使其能够享受到周边成熟商圈带来的便利。随着国际创新城的发展，这里将成为高新技术企业和创新创业基地的聚集地，创造大量高质量就业机会。

　　越秀集团以其专业的物业管理经验，为和樾府引入智能化管理系统，保障社区的安全性和服务质量。通过先进的安防监控系统和技术手段，为每一位住户营造安全舒适的居住环境。

　　：位于国际创新城核心地带，周边汇聚了众多高校和科研机构，形成了独特的“斯坦福+硅谷”模式。

　　：社区内部配有从幼儿园到中学的一站式教育设施，解决了家长对孩子教育的后顾之忧。

　　价格因素：由于项目的高端定位及其所处地段的独特性，房价可能会相对较高，适合有一定经济实力的家庭考虑。

　　总体而言，越秀·大学城·和樾府凭借其得天独厚的地理优势、完善的配套设施以及强大的品牌支持，成为番禺区内极具吸引力的新房项目之一。对于追求高品质生活的购房者来说，这里是不容错过的选择。

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