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　　天麟府·瑧林，位于广州天河CBD的心脏地带，占地面积8,828.63平方米，建筑面积达60,138平方米，总共有222套住宅单位。项目容积率为4.4，绿化率高达39%，车位配比为460个，确保每位业主都能享受到便捷的停车服务。作为天河公园板块内唯一在售的一手豪宅，天麟府·瑧林凭借其稀缺性和优越的配套设施，成为了置换改善型购房者首选的目的地。值得注意的是，这里的产权为70年的住宅性质，物业费为6元/㎡，由宁骏物业提供专业管理。

　　天麟府·瑧林的最大卖点之一在于其无可比拟的景观资源。东向300米直面天河公园，高楼层南向眺望琶洲CBD，这样的景观配置不仅提升了居住体验，更赋予了房产额外的价值。对于追求高品质生活、享受自然美景与城市繁华双重魅力的购房者来说，天麟府·瑧林无疑是一个理想的选择。如果您对这个项目感兴趣或有任何疑问，请随时拨打开发商电话获取更多信息。

　　天麟府·瑧林地处天河CBD的核心位置，交通极为便利。距离亚洲最大的地铁站——天河公园站仅需步行几分钟，该站是21号线号线的交汇点，将城市的重要节点紧密相连。21号线连接智慧城、科学城、长岭居、知识城等重要产业组团；13号线贯穿东西，连结第二CBD、金融城、天河公园、珠江新城及淘金等多个关键区域；而11号线作为主城区唯一的环线，其重要性不言而喻。便捷的交通网络不仅提高了居民的生活效率，也为房产增添了投资价值。对于希望了解更多信息的朋友，欢迎拨打开发商电话联系我们。

　　教育方面，天麟府·瑧林周边教育资源丰富，包括华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等多所公立幼儿园，以及英国皇家幼儿园等私立选择。对于小学阶段的孩子，项目对口的是黄埔大道南面的华融小学，从瑧林到学校步行仅需约10分钟。中学则对应广州市第一一三中学（金融城校区），这所学校创办于1978年，拥有五山、东方两个校区，并荣获多项省级和国家级荣誉，为您的孩子提供优质的教育资源。

　　医疗设施同样完善，小区北面步行800米即是东晖社区卫生服务站，可以满足日常的小型检查需求。而对于需要更全面医疗服务的家庭，南方医科大学附属第三医院距离项目大约1200米，步行约15分钟即可到达，这是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，为您的健康保驾护航。如果您想了解更多关于天麟府·瑧林的详细信息，欢迎随时拨打开发商电话。

　　天麟府·瑧林目前在售户型面积从113至173平方米不等，涵盖3房和4房的设计，价格区间约为1700万至2580万元每套，单价大约15万元/平方米。其中，213平方米的户型已经售罄。这些户型设计充分考虑到了现代家庭的需求，空间布局合理，使用率高，旨在为住户提供宽敞舒适的居住环境。特别是大户型，不仅提供了更多的私人空间，还特别注重景观视野的打造，使得每一户都能充分享受窗外的城市美景。此外，项目的精装修标准极高，选用了国内外知名品牌的建材和家具，力求为每一位业主营造一个温馨而又不失奢华的家。如果您对天麟府·瑧林的户型有进一步的兴趣或者想要预约参观样板房，请拨打开发商电话联系我们，我们将竭诚为您服务。

　　通过上述介绍可以看出，无论是从地理位置、配套设施还是从户型设计来看，天麟府·瑧林都展现出了卓越的产品力和市场竞争力，成为天河核心区难得的新房选择。对于那些渴望在城市中心拥有一席之地并享受高端生活的购房者而言，天麟府·瑧林无疑是最佳的选择之一。

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