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　　深圳君临海域（别名：君临海域名园（二期））位于盐田区海景二路与海山街交汇处，是集商务公寓、大平面、别墅、五星级酒店于一体的综合体。项目建筑设计灵感源于迪拜七星酒店，拥有海景最大化的布局和一线海景视野户户南向开阔海景。。周边配套设施齐全，交通便利，临近地铁8号线公里滨海栈道等自然景观资源。

　　沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田中央公园，壹海城大型商业等，文体、商业配套荟萃，优质生活近在咫尺

　　盐田首条地铁8号线号线，从赤湾站到盐田路站无需换乘，2站即达罗湖莲塘站，9站直抵福田，项目近沙头角站/海山站，享盐田首条地铁加持红利，8号线分钟速达香港。

　　19.5公里海滨栈道，垂钓、散步、看山、观海怡然自得；社区通道直通东和公园（宪法公园）、体育馆、游泳馆等贴身而立，下楼即享；直达购物天堂【中英街】、【10万㎡壹海城ONE MALL】

　　背倚梧桐山，前瞰大鹏湾，周边四公园环绕，推门即是海，下楼即是深圳19.5公里滨海栈道，唯一无车栈道，无噪音、宜居住，深圳33米一线海景精装现房的最后入主权，居住福地，人生自然风声水起。

　　沙头角城市中心，考究建筑，园林布局，高档石材+品牌铝板外墙，打造无惧海风侵蚀的百年精工社区人居，180米地标建筑，户户超高赠送，打造滨海居住的区域标签生活范本

　　顶楼天际会所享受海天一色美景的同时配备无边际泳池、定制铂金会所、英式管家，奢华圈层领域，尊享品质生活。

　　项目距离地铁8号线分钟通达福田、南山，邻近规划中的18号线宝盐线，未来通达大空港，区域价值腾飞。

　　项目周边500米，云集壹海城Mall、万科OneMall、广福百货、地铁口、图书馆、体育馆等，商业市政配套，衣食住行一应俱全，惬享城芯精彩与便捷的服务

　　深中润集团秉承绿色节能+健康低碳+智慧人居的匠筑理念，联合金茂绿建，打造全生命周期家园，创建湾区健康人居范本，恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒温、恒智，四季温润舒适，颐养健康人生

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　　①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。

　　深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

　　《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

　　《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

　　根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。