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　　广州城投•领南府，作为湾区国际样板开篇的奢宅巨著，坐落于番禺区核心地带，紧邻地铁2号线米。项目由千亿国企广州城投倾力打造，占地面积约5.2万㎡，总计容建面约14.6万㎡，规划总户数1074户，以3.0的容积率打造低密度舒适居住环境。物业费仅为3.8元/㎡，车位比高达1:1.6，充分满足业主停车需求。项目预计于2024年底交付，首推约98-143㎡全南向森系奢宅，引领品质生活新风尚。

　　领南府地处广州南站核心区，是广佛高质量发展融合的新极核与广州南部中心区的重要组成部分。根据“5+2+4”国际商圈体系规划，南站未来总投资将超1600亿，打造世界级文商旅目的地与都会区。项目周边汇聚了南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD等高端商业配套，以及广州足球公园、UCLA国际医疗等国际级设施，未来发展潜力巨大，是名副其实的价值洼地。

　　项目周边教育资源丰富，全龄段优质教育触手可及。南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校等多所名校环绕，为孩子提供精英教育保障。此外，还有石一幼儿园、石壁小学等优质学前教育资源，让孩子的每一步成长都充满阳光。

　　领南府坐拥四通八达的交通网络，14轨交汇，1小时通达湾区，8小时辐射全国。项目紧邻地铁2号线号线号线，快速接驳广州及佛山各大核心区域。同时，项目周边还有3条有轨电车、5条高铁及3条城际轨道，打造全方位立体交通体系，让出行更加便捷高效。此外，项目周边多条快速干道环绕，轻松畅达主城核心区域。

　　项目周边商业配套完善，约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体等高端商业综合体林立，满足业主多元化消费需求。此外，项目还紧邻UCLA国际医疗等高端医疗机构，为业主健康保驾护航。

　　领南府以打造城市中的森林家园为目标，规划了3.6万㎡精奢森系园林，相当于5个足球场大小。园林内“一廊一环五景多花园”的空间规划，让业主仿佛置身于自然之中。项目还特别设计了约740㎡下沉式庭院生活艺术馆及室内外双泳池等精奢配套，为业主提供高品质生活体验。此外，项目采用绿建三星建筑标准，以高于普通住宅约30%的建筑成本打造隔音降噪、围合布局、前沿排布的居住环境，让业主享受静谧舒适的居家生活。

　　领南府目前首推约98-143㎡全南向森系奢宅，户型方正实用，南北通透，采光通风俱佳。客厅与餐厅相连，空间开阔，视野开阔。卧室均带飘窗设计，让自然光与风景随时相伴。同时，项目还特别注重细节设计，如双层中空low-e玻璃、铝膜+中置百叶窗等隔音降噪措施，为业主打造安静舒适的居住环境。无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到理想的居住空间。

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