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　　最新消息：中海深超总项目——中海·深湾玖序二期（东区）加推1B栋152套房源，面积196-252㎡，总价2041万-4198万！10月1-4日卖了将近60套，另外1A栋70套328㎡户型将在近期开盘！

　　备案单价约10-19.9万/㎡起（毛坯），均价13.3万/㎡+约1万/㎡装修，面积196-252精装大平层，样板房已开放，验资可参观

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　　中海深超总【深湾胤府】更名为【中海·深湾玖序】，深圳湾超级总部基地22年来片区唯一住宅用地，共有6栋楼，前段时间规自局公示了【深湾玖序】总平面图变更，户数由991户调整为1015户，变更后商品房515户，自持租赁为500户！

　　商品房建面约㎡大平层及少量建面约400-600㎡顶奢复式，计划分批推售，首推西区三栋楼（2A、2B、2C）293套，限价均价不高于13.33万元/㎡（不含室内装修价格），打破了深圳以往的新建商品房最高每平方米13.2万元的纪录。

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　　深圳湾超级总部基地，深圳规划的“6+1”总部经济战略之一，是深圳唯一一个全南向拥有一线海景资源的总部基地。

　　中海·深湾玖序项目位于深超总深超总腹地，项目最大的卖点之一还是核心地段和未来的潜力预期。

　　交通上，项目距离地铁2号线号线号线米，坐地铁可以直达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田CBD、等这些重要商务区。

　　道路交通上，项目1公里范围内辐射滨海大道，1.5公里辐射深南大道和沙河西路等主干道，自驾出行还是比较便捷的。

　　教育上，自带9班幼儿园，周边有南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校（国际部）、南山实验集团白石洲学校，都距项目很近，小孩上学方便。

　　商业上，自带6000㎡的商业，周边有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，日常生活和购物需求都能满足，再远一点还有海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈。

　　人文休闲上，项目1.5公里范围内分布有深超总中央绿轴（规划）、深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗等景点，平常前往这些地方散步也很方便。

　　10月21日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

　　这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。记者从乐有家研究中心获悉，此前深圳商业房贷利率为：首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%，降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

　　按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

　　深圳市房地产中介协会认为，这轮降息是自LPR机制实施以来的又一次重要变动，体现了中国人民银行在货币政策上的灵活调整，以应对当前经济形势的变化。这将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，进而激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳，能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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