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　　溪山禾玺首府，位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，项目地处的观澜片区，是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）。

　　溪山禾玺首府，由金光华集团打造，位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。

　　通过“流动城市”的设计理念，将多维度场景连接，打造未来城市自在生活，绘就深圳下一代生活流域。

　　本次首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。

　　总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。

　　金光华实业集团有限公司，成立于1995年，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。

　　29载金光华，沿袭“溪山系”高品质、高标准， 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺，将打造深圳新一代理想人居新范本，为更好的龙华而来。

　　观澜，深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核心位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）

　　溪山禾玺·首府，位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。通过“流动城市”的设计理念，将多维度场景连接，打造未来城市自在生活，绘就深圳下一代生活流域。多元高效，枢纽大城

　　临近4号线号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。

　　打造慢行系统，将自然风光与人文城市无界相融，慢享大城品质人居生活。一河：观澜河两中心：观澜体育中心（在建中），禾玺文化活动中心（规划中，暂命名）三历史文脉：观澜古墟、维新学校古建（在建中）、观澜河文物广场（在建中）：大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼七大绿色公园：民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）

　　两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），出家门进校门；毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

　　紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），坐享三馆两心文体配套，满足多元文化需求。

　　规划约2万㎡商业配套，倾力打造鑫鲜街市等特色街区，不出大城尽享一城；3km范围内享超50万方繁华商圈。

　　作为大城首发钜作，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”超配住区，成为深圳梦享家的理想居所！【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。

　　【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。

　　林·生态绿洲】以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。映山泳池：隐奢酒店度假感引入，巧妙将远处山景映入眼底，打造不过时的经典。

　　和光望山会客厅：花园包裹的休憩平台与户外吧台，形成多元充满活力的社区场地。

　　【超配空间·全龄乐活】打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间，全龄乐活主场，安放全家人的幸福生活。架空层活动空间：有氧健身空间，打造能量聚场。

　　【超配品质·水岸臻著】溪山禾玺作为“溪山系”又一力作，承袭精工匠造标准，匠造建面约72-95㎡3-4房，通过多开间朝南向、多飘窗等设计，打造城市理想人居。甄选品牌臻装，打造通风、采光、品质俱佳的超配臻品。

　　与市面同面积产品相比，该户型采用客餐厨+阳台一体化设计，双向对流通风采光；主卧还有270°环幕飘窗，带来极佳视野景观。

　　客餐厨阳台一体化设计，动线流畅；创新型的S墙设计，预留内嵌冰箱位，空间最大化利用；厨房可开可合，一体化公区空间可随意切换；

　　户型灵动百变。客厅与一侧的次卧可以合并，加大客厅空间，根据需求做两房；主/次卧带L型大尺度飘窗，双面采光，清风流淌。

　　方正格局，南北通透，动静分明。客餐厅+大进深阳台，实现双面采光通风；高效双卫生间，满足家庭成员高峰需求。

　　奢阔级主卧套房，270°环幕视野，开间达约4.65m，进深达约4.05m，远超市面同面积主卧的3.2~3.4m开间尺度，可将两次卧合并为超大儿童房。

　　稀缺4房，主卧套房+次卧+1个多功能房，实现270°环幕采光，满足多人口家庭或者三代同堂居住所需。

　　三开间朝南，客餐厨+阳台一体化设计，延展家庭公区休闲场地；餐厅位预留时下流行的“S”墙预留冰箱位，有效解放厨房作业空间；

　　约94㎡户型配备有约2.5mX3.4m的大尺度阳台，可根据主人兴趣爱好，摆下一方书桌、一个茶台，亦或者种植花草，打造家庭小花园等；

　　约95㎡户型打造有约6m豪宅级别的奢阔贯通式阳台，不仅可以延展采光通风面，还能一半晾晒，一半观景。

　　并且，这两个户型空间可根据需求灵动改变。如可将次卧与客厅合并，增加公区空间；将主卧与多功能房、卫生间合并，改造为带衣帽间、梳妆台与独立卫浴的豪华套房，提升居住私密性和舒适度等。

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