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　　万科·三亚湾建面约130㎡户型入户前厅实景万科·三亚湾建面约143㎡B户型实景

　　万科地产深耕海南16年， 先后在三亚开发万科森林度假公园、万科湖畔度假公园、万科公园里等品质大盘，而万科·三亚湾，将是三亚湾畔继海上大都会之后的又一力作，或将再次续写万科的传奇与品质。

　　万科·三亚湾项目择址于天涯区三亚湾的核心位置，尊享海陆空全维立体交通。城市主干道三亚湾路、海虹路与凤凰路，约5公里内可达G98环岛高速、凤凰机场动车站；约5公里内，可达三亚市凤凰机场；约7公里可达环岛高铁三亚站，自在随心畅游全岛。

　　万科·三亚湾项目占地面积约82亩，70年住宅产权，建筑面积约13.75万m²，容积率约2.5，共规划16栋楼，直线KM 。在社区配置上，规划了书法茶室、儿童俱乐部、共享图书馆、社区服务站 健身空间、造物工坊等社区主题盒子，打造全龄、全时段的活力社区。

　　万科·三亚湾项目产品全部为纯南北通透板楼设计，户型有建筑面积约123-130㎡两房、143-169㎡三房、189㎡四房，全部精装交付。

　　聚焦三亚，唯一一个以城市命名、号称“四大湾区之首”的三亚湾，无疑是旅居置业的首选之地。

　　四大湾区皆有天赐的自然美景，但只有三亚湾兼具亲海湾居、城市配套、度假体验以及人间烟火气，旅居养一体。

　　如果打开三亚市的综合交通路网规划，你就会发现三亚湾早已形成海陆空立体的交通体系。

　　城市主干道——凤凰路，三亚湾路、环岛高速以及的凤凰国际机场，可以在顷刻间来一场说走就走的city walk。

　　一条滨海大道串联起60余家精奢度假酒店，耳熟能详频繁出现在城市旅游宣传片中的三亚湾铂尔曼、三亚湾皇冠假日、喜来登等十多家于岸线一侧排列。

　　酒店集群，自然会带动旅居、策展、集会等旅客的大量涌入，持续为湾区的循环经济供血。

　　红树林商圈、海之眼市集商圈的存在，为三亚湾居民、游客带来更加宜居便捷的湾居生活。

　　中心医院、425医院护航三亚湾乃至全市居民的医疗养护，三亚市第九小学（三亚湾校区）、三亚中学、上海外国语大学三亚附属中学等优质教育配套布局于此。

　　学校对区域常住人口提升的重要性不言而喻，三亚湾遍布的名校为板块注入、入学就读、长住伴学的地缘依赖，也为异地置业的旅居群体，提供居住环境和子女教育的“双重改善”解决方案。

　　从地图上看，位于中心城区重点城市配套皆沿三亚湾海岸线分布，并且保持着恰到好处的距离，给到精英阶层松弛有度的生活方式。

　　旅居在三亚湾，你可以在夏夜时幕天席地，望星空、踩细沙，也可以流连于高端商业会所，纵享旅居人生。

　　万科·三亚湾一路之隔便是三亚市第九小学（三亚湾校区），该校是整个三亚市公立小学TOP1，三公里范围内，还有三亚中学、上海外国语大学三亚附属中学（2023年三亚中考均分第一），扎根“名校圈”，近享菁英教育。

　　聚焦项目本身，万科·三亚湾由16栋总高17层的高层建筑围合而成，全盘只有965套房源，建面约123-189㎡，让众多岛内、岛外改善置业群体有了多元的选择。

　　纯板式的建筑结构中，每一户皆享有空间感十足的入户前厅，一梯一户的设计，不仅提高了每一户的得房率，也让空间场景做到了最大程度的私享化。

　　建面约143㎡B户型，三室两厅两卫的格局以及巧妙的设计吸引了众多购房者的关注。该户型独立入户门厅约10.5㎡，入户门配字母装甲门和密码锁，室内入户预留独立玄关位，中西双厨内橱柜、吊柜、西门子三件套和凉霸都是交付标准。

　　公区采用LDKG一体化设计，格局方正，空间利用率直接拉满，南向四开间朝南，联通约7.4m阔景阳台；南向多功能房可做次卧或敞开式设计，使用场景灵活切换；主卧采用酒店式套房设计，面宽约3.7m，主卫还给女主人精心准备了“小礼物”，镜柜带美妆冰箱交付。

　　建面约169㎡户型的空间感被进一步放大，双套房空间配置独立卫浴，约6.3米环幕会客厅、约9.1米无界阳台，彰显居者气度，又将窗外美景尽收眼底。

　　装得下短期旅居，载得动久住安家，万科·三亚湾立足区域迭代向上的海南三亚湾，外部高奢酒旅集群、名校资源傍身，内部主打全维改善配置，工程进度领先、社区配套高精度实景呈现，还有高定产品力加持的宽幕大平层。

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　　1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

　　3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

　　4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。